我买了一新房，已竣工测量为87.95平方.竣工时的户型是客厅无阳台只有飘窗,后来开发商把客厅飘窗拆了改成了阳台(阳台未算面积算是送的),请问这会影响我们取得房产证吗?或是拿房产证的时候会加上阳台的面积?现在已有城管的人介入,说是违章建筑要拆掉阳台,我当时就是看着它有这阳台而且不算面积才买的房,如果城管要拆阳台或要加收阳台面积的钱才可以有房产证,我可不可以退房? (开发商在合同上还备注了一句话:客厅外阳台部分为先前业主加改,不属于销售内容,也不计算面积,对此买方给予认定.请问这句话对我有影响吗?)